Fuite d’eau en copropriété : 2 bonnes raisons d’installer un détecteur sur vos compteurs

Savez-vous que le dégât des eaux est l’un des sinistres les plus fréquents dans les copropriétés ? 

Il y a justement eu une fuite au niveau d’une canalisation l’an dernier dans votre résidence en copropriété et depuis cet événement, vous cherchez un moyen efficace pour mieux gérer la situation si celle-ci devait se reproduire ? La première fois, cela a coûté très cher aux copropriétaires tant les dégâts matériels étaient importants. Pourtant, cela aurait pu être évité si la fuite avait été détectée plus tôt…

Découvrez 2 bonnes raisons de faire installer un détecteur de fuite d’eau sur vos compteurs en copropriété. 

Quelle est l’origine des fuites d’eau en copropriété ?

Les fuites peuvent provoquer un dégât des eaux aux conséquences plus ou moins désastreuses dans les copropriétés. Dans les immeubles d’habitation, les fuites d’eau peuvent avoir de nombreuses origines : 

• Une canalisation abîmée,
• Un débordement provenant d’un lavabo ou d’une baignoire,
• Un dysfonctionnement des sanitaires ou des radiateurs,
• Un engorgement des gouttières,
• Une infiltration d’eau.

Fuite d’eau dans une copropriété : quelle est la marche à suivre ?

Il est nécessaire de bien identifier l’origine de la fuite d’eau dans les copropriétés, car la marche à suivre pour régler le problème n’est pas la même selon la situation : 

• Le dégât des eaux a lieu dans les parties communes de la résidence : le syndic de copropriété doit immédiatement être prévenu pour que le sinistre puisse être déclaré à l’assureur de la copropriété ;
• Le dégât des eaux a lieu dans un logement : après avoir coupé l’alimentation d’eau, il faut prévenir ses voisins des potentiels dégâts dans leur habitation (notamment au niveau des murs et des plafonds). Le syndic de copropriété n’est pas obligatoirement averti, sauf si les parties communes sont touchées par le dégât des eaux. Ce sera au propriétaire ou au locataire du logement de déclarer le sinistre à son assureur puis de réaliser un contrat amiable avec les diverses personnes touchées par le sinistre.

Un détecteur de fuite d’eau pour faire des économies

Un robinet qui goutte équivaut à 120 litres par jour. Une chasse d’eau qui fuit représente plus de 600 litres par jour. Alors imaginez la surconsommation avec un dégât des eaux plus conséquent ! 

L’eau est une ressource précieuse qui coûte cher et c’est pourquoi il est essentiel de ne pas la gaspiller, mais également de traquer la moindre fuite ! 

Si une baignoire déborde, la personne qui habite dans l’appartement s’en rendra compte rapidement : il y aura surconsommation d’eau, mais le coût restera gérable. 

Mais il faut avoir conscience que toutes les fuites d’eau ne sont pas immédiatement détectées : un radiateur qui fuit dans un logement inoccupé, un trou dans une canalisation cachée par un mur dans l’entrée de l’immeuble… Parfois, on peut mettre un certain temps à comprendre qu’il y a une fuite et encore plus à trouver son origine. La conséquence ? Le montant de la facture d’eau risque bien de s’envoler. 

Faire installer un système de gestion de la consommation d’eau comme OsmoWater™ dans une copropriété est encore la meilleure solution pour éviter qu’une simple fuite se transforme en dégât des eaux : lorsque le système détecte la moindre consommation inhabituelle d’eau dans la résidence, il avertit la personne en charge pour qu’une recherche de fuite puisse être menée rapidement. Le détecteur de fuite d’eau permet donc de réaliser des économies sur sa facture. 

Un système de détection de fuite pour limiter les dégâts matériels

À première vue, une petite fuite d’eau peut paraître inoffensive. Pourtant, elle peut rapidement occasionner de gros dégâts matériels dans la copropriété : 

• Développement de moisissures,
• Peintures et papiers peints abîmés,
• Dégradation de la maçonnerie et de la charpente de l’habitation,
• Altération de l’intégrité du bâtiment.

Sans compter les potentiels dégâts sur la santé des habitants : les moisissures peuvent avoir un impact négatif sur la santé des occupants les plus fragiles (nourrissons, enfants en bas-âge, personnes âgées et/ou malades).

Plus tôt la fuite d’eau est détectée, plus tôt le problème sera résolu. Et moins les dégâts seront importants.

Si vous voulez éviter des travaux coûteux à votre copropriété et assurer le confort ainsi que la sécurité de ses résidents, faire installer un système de détection de fuites d’eau est judicieux, car il permet de prendre connaissance du dégât des eaux avant que celui-ci devienne difficile à gérer. 

Comment éviter les fuites d’eau dans les copropriétés ?

Quand on prend le temps d’analyser l’origine des fuites d’eau dans les copropriétés, on se rend compte que 2 leviers peuvent permettre de limiter ce phénomène : 

• Le comportement des résidents,
• L’état des canalisations et de la tuyauterie.

Il est ainsi possible d’éviter les fuites d’eau en incitant les locataires et les propriétaires de l’immeuble à faire attention à leur consommation : 

• Ne pas laisser l’eau couler sans raison,
• Agir immédiatement si on a l’impression qu’il y a un problème avec sa chasse d’eau ou son radiateur.

Mais l’entretien des canalisations et de la tuyauterie dans les copropriétés est également essentiel : si celles-ci sont en mauvais état, le risque de fuite est accru. Un entretien régulier par un professionnel de la plomberie est nécessaire pour éviter les dégâts des eaux en copropriété. 

Responsabiliser les habitants de la copropriété, entretenir le réseau avec régularité et faire installer un système de suivi de la consommation d’eau avec une alarme en cas de suspicion de fuite : voilà 3 leviers qui peuvent permettre aux copropriétés de réaliser de véritables économies. Moins de travaux coûteux et des factures d’eau moins élevées, voici les bénéfices attendues grâce à la mise en place de ces différentes actions. 

Publié le 23 Aprile 2024 Par Simon Pierre